Herfinanciering is een term die niet is opgenomen in het woordenboek van de Koninklijke Spaanse Academie ( RAE ). Het concept komt voort uit financiering, dat is de actie en het resultaat van financiering (het oplossen van een uitgave, het toekennen van het kapitaal dat nodig is voor iets). Dat werkwoord, op zijn beurt, kunnen we vaststellen dat het afkomstig is van de Franse 'financier', wat vertaald kan worden als 'een schuld aflossen' en dat komt uit het Latijn, met name 'finis', wat synoniem is met 'einde'.

Als we de betekenis kennen van financiering en financiering, en beginnen met de opname van de herpreferentie, kunnen we bevestigen dat de herfinanciering bestaat uit herfinanciering. Het begrip wordt meestal specifiek gebruikt wanneer wijzigingen worden aangebracht in de voorwaarden van een reeds toegekende financiering .

Doorgaans bestaat de herfinanciering uit een verlaging van de betaalde vergoeding en een verlaging van de rentevoet, waardoor de debiteur de lening op een langere termijn kan terugbetalen. Het doel is om het rendement van het krediet aan te passen aan het reële inkomen van de persoon die de schuld moet terugbetalen, zodat deze niet onbetaalbaar is.

De debiteur vraagt ​​daarom om herfinanciering wanneer hij in elke tranche minder moet betalen of wanneer hij de rente die hij aan het einde van de lening wil betalen, wil verlagen. Voor de crediteur is het aanvaarden van herfinanciering een manier om de betaling van de lening aan de schuldenaar te vergemakkelijken, waardoor het risico van wanbetaling wordt verminderd . Met andere woorden: de schuldeiser gaat ermee akkoord minder geld te ontvangen dan in de oorspronkelijke financiering is overeengekomen, omdat hij er de voorkeur aan geeft om dat inkomen veilig te stellen en niet dat de schuldenaar stopt met betalen.

In sommige gevallen overweegt de herfinanciering zelfs een aflossingsvrije periode waarin de schuldenaar niet verplicht is de schuldbetaling te betalen, zodat hij zijn financiën kan bestellen of middelen kan genereren.

Op het gebied van hypotheken wordt vaker herfinanciering gesproken. In het bijzonder wordt gesteld dat mensen die een hypotheek hebben, serieus moeten nadenken over het herfinancieren om verschillende belangrijke redenen:
-De termijn van de bovengenoemde hypotheek aanpassen, hetzij om deze te verhogen of te verlagen.
- Om de rente te verlagen.
-Om te veranderen van wat een variabele naar een vaste rentevoet is.
- Om te verkrijgen wat effectief zou zijn van de gebouwde eigen vermogen in wat is het huis zelf.
-Om een ​​beter variabel percentage te bereiken, met veel meer adequate en gunstige voorwaarden en bepalingen.

Deskundigen zijn het er echter over eens dat, alvorens een herfinanciering aan te vragen, het noodzakelijk is om de situatie goed te analyseren. Daarom moeten we het moment bestuderen, het krediet van de hypotheek die we hebben, het moment dat de markt nu leeft en, natuurlijk, het moet worden gedaan door professionals en adviseurs die zijn getraind en gekwalificeerd in dit opzicht.

Het bepaalt ook dat wanneer u naar de bank wilt gaan om een ​​herfinanciering van het bovengenoemde krediet te verzoeken, u dit moet doen door zowel de redenen voor het aanvragen van het krediet als een specifiek plan op te geven, waarin duidelijk is hoe u van plan bent om aan de betaling en het doel te voldoen. dat is erop ingesteld.