Gebaseerd op het Latijnse woord novatĭo, wordt het woord novatie gebruikt om te verwijzen naar de handeling en het resultaat van de novatie . Dit werkwoord wordt op het gebied van de wet gebruikt om te verwijzen naar het feit dat een eerder verleende verplichting wordt vervangen door een andere. Vanuit deze situatie wordt de eerste verplichting door de wet geannuleerd.

De schuldvernieuwing bestaat derhalve uit de wijziging, overdracht of vervanging van een verplichting van rechtsorde door een volgende verplichting . Wanneer die verplichting verdwijnt, spreken we van uitsterven of eigen novatie . Aan de andere kant, als het de primaire verplichting is die wordt gewijzigd, worden we geconfronteerd met een novatie van het modificerende of onjuiste type .

De oorsprong van de novatie is al gevonden in het Romeinse rijk, waar hij erin slaagde een belangrijke rol te verwerven binnen de wet die dat beheerste. Daarin werd vastgesteld dat het op een duidelijke en nauwkeurige manier werd gebruikt om de verbintenisverbintenis tussen twee duidelijk onderscheiden partijen te wijzigen.

We mogen echter niet over het hoofd zien dat ook aandacht krijgt in de zogenaamde Germaanse wet. Een veld waar deze actie die ons nu bezighoudt, duidelijk werd gemarkeerd door drie gebouwen of juridische cijfers: de overname van de schuld, het wijzigingscontract en de toewijzing van kredieten.

Het kan verder worden verdeeld tussen subjectieve novaties (die op hun beurt worden onderverdeeld in actieve of passieve noviteiten ), objectieve novaties of gemengde novaties . De zogenaamde objectieve novaties worden gezien als een contract waardoor de oorspronkelijke verplichting kan worden vermeden door een vervanging op basis van een andere verplichting met verschillende assen.

Want er moet sprake zijn van schuldvernieuwing, er moet een verplichting tot uitsterven zijn . Met de novatie wordt een nieuwe verplichting geboren die verschilt van de oude. Het is belangrijk om in gedachten te houden dat de partijen de intentie en de nodige capaciteit moeten hebben om te noveren.

Dit is de belangrijkste premisse die moet bestaan ​​zodat een novatie kan worden uitgevoerd. Het is echter niet de enige. Er zijn dus andere vereisten nodig, zoals het optreden van een nieuwe verplichting die natuurlijk anders moet zijn dan de oude.

Nadat de novatie is voltooid, genereert deze verschillende effecten . Aan de ene kant houdt de schuldenaar die achterstallig was op te bestaan. De verjaringstermijn is gedoofd en een nieuwe termijn is vastgesteld op basis van de nieuwe verplichting.

Hypotheekverstrekking is een van de meest voorkomende en bestaat uit het aanpassen van de voorwaarden van een hypotheek zonder van financiële instelling te veranderen. De aanpassingen die kunnen worden aangebracht, zijn afhankelijk van de wetgeving van elk land.

In het geval van de wijzigingen die zich kunnen voordoen bij het uitvoeren van de schuldvernieuwing in Spanje, is het noodzakelijk om de rentevoet, de kapitaalverhogingen, de referentie-index of de duur van de afschrijving in de uitbreiding te markeren. zoals in reductie.

Al dit proces zal resulteren in een reeks verplichte betalingsuitgaven, zoals de overeenkomstige door de bank ingestelde commissie, notaris met betrekking tot de registratie van onroerend goed, de beheertaken en ten slotte de taxatieprijzen.