Een credit is een lening die een subject of een entiteit aan iemand verleent, waarbij bepaalde voorwaarden worden gesteld voor hun latere terugkeer. De hypotheek daarentegen is die welke gekoppeld is aan een hypotheek : een recht van garantie dat wordt geheven op een materieel goed - meestal een eigendom - waardoor het wordt onderworpen aan de vervulling van een bepaalde verplichting.

Hypothecair krediet is dus het krediet dat door een bank wordt toegekend voor de verwerving van een woning of grond, waardoor de instelling het recht heeft om de verkoop van dergelijke goederen af ​​te dwingen om de schuld te voldoen als niet is voldaan zoals afgesproken.

Stel dat een man naar een bankinstelling gaat om een ​​hypothecaire lening aan te vragen waarmee hij een huis kan kopen. De bank, na het uitvoeren van de strenge analyses, geeft het een banklening van deze aard die binnen 20 jaar moet worden betaald. De persoon verwerft op deze manier de woning, die door de bank wordt gehypothekeerd (het onroerend goed blijft als garantie voor de betaling van de lening). Als de debiteur na de deadline de totale schuld betaalt, wordt de hypotheek opgeheven en heeft de bank geen rechten meer over het huis. Aan de andere kant, als de persoon niet voldoet aan de voorwaarden van de hypothecaire lening, heeft de bankinstelling het recht om de verkoop van het onroerend goed uit te voeren en zo het nodige geld te verkrijgen om de schuld af te lossen.

Het verstrekken van een hypothecaire lening houdt de vaststelling in van een verlieslatend contract (genereert verplichtingen en economische voordelen), eenzijdig (de schuldenaar is verplicht om het hypotheekrecht als onderpand over te dragen aan de crediteur), het accessoire (de hoofdverplichting is de lening) en de genomineerde (Het is wettelijk geregeld ).