Definitie condominium

Afkomstig uit het Latijnse woord condominium, verwijst de term condominium op het gebied van de wet naar de macht die twee, drie of meer individuen hebben boven een gedeeld goed.

condominium

Het is mogelijk om onderscheid te maken tussen het gewone condominium (een ding dat kan worden verdeeld en dat verschillende onderwerpen toestaat om percentages van participatie te hebben) en het condominium in de gewone hand (wanneer het goed niet kan worden verdeeld en zijn eigendom op meerdere mensen valt, zonder bestaand verschillende deelnamekosten).

Condominiums maken deel uit van wat het burgerlijk recht kent als gemeenschapseigendom . Dit juridische cijfer past in die gevallen waarin een erfgoed wordt gedeeld door verschillende rechtspersonen of natuurlijke personen.

Het begrip condominium wordt meestal toegepast op onroerend goed . In deze gevallen is een persoon de eigenaar van de eenheid die koopt (een afdeling of appartement in een gebouw, bijvoorbeeld) en mede-eigenaar van de gemeenschappelijke ruimten (gangen, liften, enz.). De uitgaven die plaatsvinden in deze gemeenschappelijke ruimtes worden gedeeld door alle mede-eigenaars. Om de administratie te vergemakkelijken, is het gebruikelijk dat de mede-eigenaren van het condominium de diensten inhuren van een externe persoon die belast is met het liquideren van de kosten.

In dit geval is de persoon die verantwoordelijk is voor deze taken door de mede-eigenaars degene die beheerder wordt genoemd. Een van de hoofdfuncties die moeten worden ondernomen, is het bevorderen van de goede coëxistentie van al die mensen, hen informeren over alles wat er gebeurt, hen helpen bij alle vragen of bijdragen die ze willen doen of het meten van de mate van tevredenheid van degenen die worden geciteerd met Met betrekking tot uw werk en het condominium zelf.

Een van de belangrijkste problemen die er zijn wanneer bijvoorbeeld een paar besluit te scheiden, zodat elk van zijn leden een afzonderlijk leven leidt, is om vast te stellen wat te doen met dat condominium dat zij hebben en dat is hun thuis. In dit geval, hoewel er verschillende alternatieven zijn, is een van de meest voorkomende het uitsterven van het condominium. Dit is niet meer of minder dan dat een van de twee zijn deel van het huis "verkoopt" aan de ander.

Als u wedt, zoals we eerder zeiden, is het in veel gevallen om deze actie uit te voeren bijna, op een fundamentele manier, het feit dat u aanzienlijke belastingbesparingen bereikt met betrekking tot andere mogelijke maatregelen.

Het is belangrijk om te benadrukken dat om door te gaan met het uitsterven van genoemd condominium, om 50% van het eigendom van het huis van een van de twee leden van het paar over te dragen naar een ander, naar een notaris moet gaan. Dit is waar deze actie legaal wordt uitgevoerd, wat 6% minder kost dan bij een verkoop.

Voor internationaal recht vindt een condominium plaats wanneer verschillende staten hun bevoegdheden op hetzelfde grondgebied uitoefenen. Het eiland van de fazanten, een klein eilandje aan de Bidasoa-rivier, is het kleinste condominium ter wereld. De soevereiniteit wordt gedeeld door Frankrijk en Spanje, landen die elk semester wisselen in het beheer van het grondgebied.

Aanbevolen